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[비공개] 동탄에서 서울까지 30분
동탄에서 서울까지 30분 제2경부고속도로 등 신설 경기도 화성 동탄2 신도시에 제2외곽순환고속도로와 제2경부고속도로가 들어선다. 또 수도권 광역급행철도(GTX) 도입이 확정될 경우 정부가 이를 지원키로 했으며 하이브리드 버스 등의 새로운 교통수단도 도입된다.정부는 이같은 광역교통시설이 완공되면 동탄에서 서울까지 철도로는 20분, 고속도로는 30분 이내 접근이 가능할 것으로 전망했다.국토해양부는 화성 동탄2 신도시에 대한 광역교통개선대책을 '대도시권 광역교통위원회' 심의를 거쳐 최종 확정했다고 1일 밝혔다.대책에 따르면 정부는 서울 주변지역으로의 접근성 향상을 위해 서울 강남지역과.......추천 -
[비공개] 수도권 DTI 확대 검토
정부, LTV 강화도 할 듯 부동산 시장이 달아오르자 정부가 서울과 수도권의 집값 급등 지역에 총부채상환비율(DTI) 규제를 확대•강화하는 방안을 검토하고 있다. DTI는 대출자의 채무상환능력을 반영해 대출규모를 결정하기 때문에 돈줄을 조이는 효과가 큰 고강도 대출규제다. 현재는 투기지역인 서울 강남 3구(강남•서초•송파)에만 DTI 40% 규제가 적용되고 있다. 익명을 요구한 정부 고위관계자는 1일 "부동산 시장의 이상 열기를 한번 식혀야 할 필요가 있다"면서 "집값이 상승하고 있는 지역에 DTI 규제 도입 여부를 검토중"이라고 말했다. 정부는 이달 초 부동산시장점검회의에 새로운 규제 방안.......추천 -
[비공개] 강남 재건축 아파트 취득 자금출처 조사
LTVㆍDTI 추가 규제 나올수 있어 정부가 최근 부동산 시장을 흔드는 강남 3구(강남ㆍ서초ㆍ송파)의 재건축 아파트 취득자에 대한 자금 출처 조사에 나선 것으로 전해졌다.29일 기획재정부와 국세청, 금융위원회 등에 따르면 정부는 강남권 재건축 아파트 매매의 과열 현상이 심각하다고 판단하고 국세청 등을 동원해 자금 출처를 파악하는 작업에 나선 것으로 알려졌다. 정부 고위 관계자는 "부동산 시장이 과열됐다고 판단되면 국지적으로 규제하겠다고 밝힌 바 있다"면서 "최근 강남권 재건축 아파트 시장이 심상치 않아 자금 출처 등도 유심히 살펴보고 있다"고 말했다. 이명박 정부 들어 강남권 부동산에 대해 자금출처.......추천 -
[비공개] 고덕주공2~7단지 재건축 가속도
투자자 관심 1순위로 노후 아파트가 밀집한 서울 강동구 고덕·상일동 일대가 새롭게 변신한다. 고덕주공2~7단지(8250가구) 5층짜리 6개 단지로 이뤄진 이 곳은 재건축을 통해 법정상한 용적률 250% 가까이 적용받아 최고 35층 스카이라인을 갖춘 1만3000여 가구의 미니신도시로 탈바꿈한다. 최근 재건축을 마친 고덕주공1단지는 지난달 입주를 시작했고 재건축 대상인 아파트들도 정비구역 지정이 속속 완료되고 있어 부동산 투자자들의 관심 대상 1순위로 꼽힌다. 고덕동의 한 공인중개사는 “고덕 주공 택지개발지구의 재건축 사업이 속도를 내면서 외지인들의 문의가 늘어나고 있지만 매물은 줄어들고 있다”고 말했.......추천 -
[비공개] 은행 가면 전세대출 상품 많아요
은행들, 대출 이자 낮추며 다양한 상품 내놔 결혼과 이사가 많은 가을을 앞두고 서민들이 전세금 급등으로 어려움을 겪는 가운데 은행들이 전세금 대출상품을 출시하거나 금리를 낮추며 고객 유치에 나서고 있다. 1일 은행권에 따르면 신한은행은 이날부터 `신한전세보증대출' 금리를 0.2%포인트 인하한다. 이 대출은 서울과 경기도, 시 지역 소재 아파트에 신규로 전세 입주를 희망하는 고객 중 입주 자금이 부족한 고객에게 최대 2억원을 빌려주는 상품이다.급여 이체하면 금리 낮춰주기도 해당 지역에 전세로 거주하면서 생활자금이 부족한 고객에게도 생활안정자금으로 1억원까지 대출이 가능하다. 대출 금리.......추천 -
[비공개] 보금자리주택 조기공급
보금자리주택 사업 '초고속'으로 추진된다 정부, 보금자리주택 법 개정 일정 단축키로 정부가 8.27 서민주거안정 대책에서 그린벨트 내 보금자리주택을 조기 공급키로 한 가운데 관련 법 개정 일정도 최대한 단축하기로 했다. 통상 20일 걸리는 개정 법안의 입법예고 기간은 단 사흘 만에 끝낸다. 국토해양부는 오는 10월 초 서울 강남 세곡, 서초 우면, 하남 미사, 고양 원흥 등 4개 시범지구의 사전예약이 시작됨에 따라 지난 27일 내놓은 서민주거안정 대책을 반영한 주택법 시행령과 주택공급규칙 개정을 서두르기로 하고 이미 28일 관계부처 협의에 착수했다고 30일 밝혔다.9월 말 시범지구 적용 위해 `초스피드'식.......추천 -
[비공개] 위례신도시 내년 4월 사전예약 분양
서울 거주자만 청약자격 서울 송파구와 성남·하남시에 걸쳐 조성되는 위례(송파)신도시 아파트 분양이 예정보다 8개월 앞당겨져 내년 4월 처음 선보인다. 사전예약제로 우선 분양되는 아파트는 시범단지 내 보금자리 분양주택으로 많게는 4000가구 정도다. 위례신도시는 당초 내년 말 시범지구에서 4200가구가 분양될 예정이었다. 그러다 올해 도입된 보금자리주택 사전예약제 적용을 받으면서 분양을 8개월 앞당겼다. 국토부 관계자는 "인기 지역의 아파트 분양일정을 앞당겨 주택시장을 안정시키기 위해 위례신도시에 사전예약제를 적용키로 했다"고 말했다. 물량은 2000~4000가구 예상내년 4월 사전예약 물량.......추천 -
[비공개] 고덕지구 1만3000가구 미니신도시 부푼 꿈
재건축 사업 탄력…집값도 들썩 서울 강동구 고덕·상일동 일대 재건축 아파트들이 화두에 올랐다. 고덕지구인 이 곳은 80년대 중반에 지어진 고덕주공2~7단지가 몰려있는 곳으로 강동구의 대표적인 재건축 밀집지역이다. 지난해까지 주춤했던 재건축 사업이 최근 법정상한까지 용적률 상향 등 정부의 재건축 규제와 함께 2~7단지의 정비구역 지정이 완료돼가고 있어 사업에 탄력이 붙어 있다.이에 따라 재건축 시세의 기준인 대지지분(새 아파트를 받을 수 있는 권리)시세가 한달 새 3.3㎡당 500만원이 오르는 등 들썩이는 모습이다. 주공3단지 59㎡는 현재 7억원 선으로 정비구역 공람 전후로 약 3000만원이 올.......추천 -
[비공개] 전방위 집값대책…금융규제 임박했나
LTVㆍDTI 5~10%p 낮추는 방안 거론 주택담보대출은 계속 늘어나고 부동산 시장 불안이 계속되자 관계 당국의 발걸음도 빨라지고 있다. 국토해양부는 ▲지난 27일 보금자리주택 공급계획을 앞당겨 시행하겠다고 발표했고 ▲ 28일 진동수 금융감독위원장은 주택가격 안정을 위해 금융규제 강화방안에 대해 고민하고 있다고 밝혔으며 ▲29일 국세청은 강남 재건축 아파트 취득자에 대한 자금출처 조사에 나선 것으로 확인됐다. 진 위원장은 28일 기자 간담회에서 "부동산 문제는 종합적으로 접근해야 한다는데 관련 부처들이 인식을 같이하고 있다"며 "주택담보대출의 흐름을 상당히 세심하게 들여다보고 있.......추천 -
[비공개] 보금자리 주택 주인 따로 있다
청약저축 없는 무주택자, 주택 보유자엔 '그림의 떡' 정부는 올해부터 2012년까지 수도권에서 60만 가구를 집 없는 서민에게 공급겠다고 27일 발표했다. 개발제한구역(그린벨트)에서 32만 가구, 도심 재개발에서 8만 가구, 신도시에서 20만 가구다. 보금자리 주택의 가장 큰 매력은 분양가다. 그린벨트에서는 주변 시세의 50~70% 수준이다. ‘반값 아파트’라고 할 만하다. 강남·서초의 경우 3.3㎡당 1150만원 수준이어서 주변 시세의 절반, 주변 분양가의 3분의 1쯤 된다. 또 하나의 매력은 엄청난 공급량이다. 신도시보다 입지가 좋은 그린벨트에서만 매년 8만 가구씩 공급된다. 분당신도시(9만7600가구)만 한.......추천
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