영업활동이나 프로젝트 협의 시에 개방형(Open) 질문과 폐쇄형(Close) 질문의 중요성에 대해 알고 있지만, 쉽게 실행되지 않아서 안타까운경우를 여러차례 경험했으리라고생각합니다.몇가지 예로써 개방형 질문으로 얻을 수 있는 유익을 살펴보고 어떻게 질문하고 대화하는 것이 고객과의 관계도 증진시키고 더욱 효율적인 비즈니스를 이끌 수 있는지 생각해 보는 기회가 되시길 바랍니다.1. 관계형성과 신뢰를 구축하기 위한 질문 Open (개방형) &nbs.......

경기회복 열매 ‘집·주식 부자’에 쏠림 심화 | 기사입력 2009-08-11 14:45 absolute" id=keyword_layer> [한겨레] 풀리는 경기, 커지는 자산격차 ①저소득층과 격차 점점 커지는 악순환 불보듯고용없는 성장정책 지속땐 다시 위기 올수도나는 주가에 뛰는 집값. 연초 대비 40%나 오른 주식시장. 4개월째 이어지는 집값 상승세. 자산시장의 열기가 뜨겁다. 불과 얼마전까지만 해도 우리 경제가 침체의 깊은 터널을 지나고 있다는 우려와 탄식소리가 판을 치던 것과는 전혀 다른 세상의 모습이다. 하지만 침체에 빠진 경제를 되살린다는 명분 아래 자산시장 불씨만 잔뜩 키운 정부의 위기 대책은, 결국 우리 경제를 건전성을 근.......

양도소득세 개정세법에 대해 궁금한 점 Q : 비사업용토지 및 3주택 이상 보유자에 대한 양도소득세 중과세율을 2010년 12월 31일까지 한시적으로 기본세율(누진세율)로 과세하는 것으로 2009년 5월 21일 양도소득세가 개정(소득세법 제104조 제6항. 법률 제9672호)되었는데, 이때 장기보유특별공제는 가능한것인지요? A : 2009년 5월 21일 양도소득세 개정 세법(소득세법 제104조 제6항. 법률 제9672호)에 의하여 2010년 12월 31일까지 양도하는 경우 비사업용토지 및 3주택 이상 보유자에 대하여 한시적으로 양도소득세 중과세율이 적용되지 않더라도 장기보유특별공제는 받을 수 없습니다.(시행일자 : 2009년 3월 17일 이후부터.......

작년 하반기부터 부동산 시장의 가격이 하락세를 보이고, 부동산 가격이 내려 감에 따라 자녀에게 부동산 등 재산을 증여하려는 추이가 많아졌다. 특히 재산 증여 시에는 세금을 고려하지 않을 수 없는데, 증여세와 양도소득세를 최소한으로 부담하면서 자녀에게 재산을 물려주는 방법을 많이 문의한다. 여러가지 상황을 고려해야 하지만 ‘부담부증여’는 좋은 방법 중에 하나다. 부담부증여란? 부담부증여란 증여자가 자기 소유 재산을 타인에게 증여함과 동시에 증여재산과 관련된 채무를 수증자에게 승계시키고 수증자가 이를 승낙한 경우에 이뤄지는 증여계약을 말한다. 예컨대 아버지가 소유한 시가 5억원인 아파트 1채를 아들.......

최저금리+규제완화에 돈 몰려 :WinCenterOpen('http://www.mt.co.kr/company/intro/people_pop.htm?no=clio@', 'gisa_info',416,500, 'toolbar=0,scrollbars=0,scrollbars=yes,resizable=yes')">송복규기자 | 2009/08/05 09:15 | 조회2804 #1. 지난해 9월 10억5000만원이었던 서울 송파구 잠실주공5단지 전용 77㎡ 거래가는 미국발 금융위기가 본격화되면서 하락세를 보였다. 10월에는 9억원, 11월에는 8억5000만원으로 주저앉았다. 12월 거래가는 최저 8억1500만원까지 떨어졌다. 하지만 올들어 정부가 재건축 및 대출.세제 규제 완화 조치를 잇따라 내놓으면서 이 아파트값은 수직상승했다. 1월 최고 거래가가.......

| 기사입력 2009-08-11 06:01 도정법 시행령 개정안 공포(서울=연합뉴스) 서미숙 기자 12일부터 강남권 재건축 조합원의 지위 양도가 종전보다 쉬워진다. 국토해양부는 재건축 조합원의 지위 양도 금지에 대한 예외 규정을 확대한 '도시 및 주거환경정비법 시행령' 개정안이 이달 12일 공포돼 이날부터 시행된다고 11일 밝혔다. 이에 따라 12일 이후에는 ▲조합설립인가일로부터 2년(현행 3년)이상 사업시행인가를 신청하지 않은 재건축단지로 양도인이 해당주택을 2년(현행 5년)이상 소유 한 경우 ▲사업시행인가일로부터 2년(현행 3년)이내에 착공이 이뤄지지 않는 단지로 양도인이 2년(현행 5년.......

| 기사입력 2009-08-11 04:03 앞으로 부천지역에서 원룸 등 다세대 주택을 신축할 경우 주차장 구비요건이 대폭 완화한다. 부천시는 주택건설기준에 관한 규정 중 일부 개정이 지방자치단체로 위임됨에 따라 주택조례를 개정해 도시형 생활주택으로 분류되는 원룸이나 기숙사형 다세대 주택의 주차장 구비요건을 완화했다고 10일 밝혔다. 이에 따라 이달부터 신축되는 원룸형과 기숙사형 주택의 주차장 보유면수가 기존 1대에서 각각 0.5대와 0.3대로 대폭 완화한다. 도시형 생활주택은 민간 건설로 도심지에 들어서는 20가구 이상 150가구 미만의 소형 공동주택을 말한다. 유형은 단지형 다세대(연면적 660㎡이하), 원룸형(12∼30㎡.......

| 기사입력 2009-08-10 17:52 보금자리주택이 부동산 시장의 뜨거운 감자로 급부상했습니다. 강남에 들어설 보금자리주택은 과도한 시세차익 발생으로 전매제한 기간 연장 등 대책이 필요하지만 다른 지역과의 형평성 문제로 최종 결론까지 논란이 예상됩니다. 박준식 기자의 보도입니다. 보금자리주택이 청약을 한달여 앞두고 예상치 못한 복병을 만났습니다.과도한 시세차익으로 청약과열 등 극심한 시장 혼란을 유발할 것이라는 우려가 확산되고 있습니다.문제는 강남 세곡과 서초 우면 등에 들어설 보금자리주택으로 분양가가 주변 시세보다 절반 이상 낮아 극심한 청약 과열.......