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[비공개] 고덕 주공4 대형 가구수 늘린다
| 기사입력 2009-08-10 18:12 | 최종수정 2009-08-10 18:30 absolute"> 서울 강동구 상일동 고덕주공4단지 재건축조합이 가구 수를 줄이는 대신 대형 평형을 늘려 재건축을 추진하기로 해 조합원의 부담이 커질 것으로 보인다. 고덕주공4단지 전경.■ 재건축 계획 다시 수립 148㎡ 형 이상 37%로… 층고 낮추고 총 가구수는 줄여조합원 추가부담금 늘어 합의 쉽잖을듯일부선 "대형 많은게 집값 상승엔 유리"서울 강동구 상일동 고덕주공4단지가 층고를 낮춰 총 가구 수를 줄이는 대신 148㎡형 이상 대형 주택의 비중을 늘리는 방향으로 재건축을 추진한다. 이 단지는 지난 7월 말 서울시 도시ㆍ건축공동위원회.......추천 -
[비공개] 수도권 광역급행버스 수혜단지 관심
| 기사입력 2009-08-10 18:12 시범운행 돌입… "용인·동탄등 부동산값 재평가 될것"국토해양부가 용인~시청, 동탄~강남 등 5개 노선에 대해 광역급행버스를 시범운행하면서 수혜단지에 관심이 쏠리고 있다. 국토해양부는 현재 3개월로 예정된 시범운영기간을 통해 앞으로 노선을 확대한다는 방침이어서 광역급행버스가 당분간 부동산시장의 변수로 떠오를 것으로 전망된다.10일 국토해양부에 따르면 이날 시범운행에 돌입한 광역급행버스는 용인~시청, 동탄~강남, 남양주~동대문, 송도~강남, 고양~서울역 등 5개 노선으로 정류소 수가 8개 이내로 줄어 운행시간이 기존 버스보다 15분가량 단축될 것으로 예상된다.이영진 닥터아파트.......추천 -
[비공개] 정부, 서울 전역에 DTI 확대 적용 검토
LTV 추가 인하도 고려 정부가 주택시장의 불안한 움직임을 차단하기 위해 총부채상환비율(DTI)을 강남 3구(강남.서초.송파) 뿐 아니라 서울 전역으로 확대 적용하는 방안을 적극 검토하고 있다. 또 DTI 카드가 여의치 않을 경우 수도권의 주택담보인정비율(LTV)을 추가로 낮추는 대안도 고려 중이다. 9일 기획재정부와 금융위원회, 국토해양부, 국회 등에 따르면 정부는 지난해 말부터 경기 회복을 위해 대규모로 공급한 유동성이 실물이 아닌 부동산 시장으로 흡수되고 있다는 판단 아래 강남 3구로 제한된 DTI의 적용 지역을 서울 전 지역으로 확대하는 방안을 놓고 저울질하고 있다. 정부 고위 관계자는 "최근 정부가 은.......추천 -
[비공개] 서울 전역에 ‘총부채상환비율(DTI) 확대’ 검토
오관철기자 okc@kyunghyang.com 정부, 주택담보대출 규제 강화 추진… LTV도 추가인하 고려서울 강남 3구(강남·서초·송파구)에만 적용되고 있는 총부채상환비율(DTI) 규제를 서울 전 지역으로 확대하는 방안이 검토되고 있다. DTI 규제가 여의치 않으면 주택담보인정비율(LTV)을 추가로 낮추는 방안도 고려되는 등 주택담보대출 규제가 강화될 전망이다. |관련기사 15면 9일 기획재정부·금융위원회 등에 따르면 정부는 시중자금이 부동산 시장으로 몰리면서 수도권을 중심으로 집 값이 들썩이고, 부동산 투기 조짐이 나타나자 DTI 규제 적용 지역을 서울 전 지역으로 확대하는 방안을 검토하고 있다. 정부 고위 관계자는 “최근 금.......추천 -
[비공개] 강남 알짜 보금자리주택 강남 세곡ㆍ우면지구
| 기사입력 2009-08-09 18:03 absolute"> 조선 3대 임금인 태종이 잠들어 있는 헌인릉. 인근에 위치한 '서울 강남 세곡 보금자리 주택지구'를 찾아 화훼농원 사이로 난 샛길을 자동차로 달렸다.10여 분을 달리자 '이곳이 바로 세곡지구'란 것을 단박에 알 수 있었다. 개발을 반대하는 주민들이 내건 '단결ㆍ투쟁' 등의 현수막 때문이다. 화훼농원 앞에 설치된 간이천막 앞에는 6~7명의 중년 남성들이 다소 살벌한 눈빛으로 서 있었다. 그린벨트 내 토지를 빌려 꽃을 재배하는 농민들이다."우리 보금자리를 빼앗아 남의 보금자리를 만든다고요. 말이 됩니까."◆ 세곡 땅값 3.3㎡당 400만원 선이들을 떠나 마을 안쪽.......추천 -
[비공개] 밀밭... 라벤더... 다른 일본을 보다
온 사방 셔터본능 자극하는 홋카이도 비에이 후라노 곽윤섭 기자 서울이 곧 한국이 아니며 뉴욕이 미국을,파리가 곧 프랑스를 대표하는 것이 아니듯 도쿄가 일본인 것은 아니다. 일본을 구성하는 네 개의 큰 섬 중에 가장 북쪽에 있는 홋카이도에서도 지리적으로 한복판에 위치해 홋카이도의 배꼽이라 불리는 후라노와 비에이는 일본의 다른 지역과 많이 다르다. 전세계 여행자들에게 사랑받는 안내서 비에이 편은 이렇게 시작된다. “드라마틱한 산들이 둘러싸고 있는 예술가, 자연을 사랑하는 사람들의 메카. 탁 트인 들판에 라벤더, 양귀비, 보리.......추천 -
[비공개] 부동산 중개수수료, 언제 내는지 아시나요?
[2007-10-12] 김지선 주임애널리스트 얼마 전 A씨는 평소 관심을 두고 있던 서울시 소재 아파트 급매물을 발 빠르게 계약했다. 그러나 원하던 아파트를 저렴하게 구입해 기분이 좋았던 것도 잠시 뿐이었다. 부동산중개업자와 중개수수료 지급시기를 두고 다툼을 벌이게 된 것.중개업자는 중개수수료를 계약한 때와 잔금을 지급할 때 반씩 내야한다며 전체 수수료 50% 상당의 금액을 계약과 동시에 요구했지만 A씨가 이를 거절하면서 다툼이 생긴 것이다.A씨는 당연히 계약이 확실히 성사되는 잔금 지급일에 중개수수료 전액을 지불해야하는 게 아니냐며 언성을 높이고 있다.그렇다면 과연 누구의 주장이 옳은 것일까.......추천 -
[비공개] 재건축 조합원 지위 양도 쉬워져
이르면 11일부터…사업 활성화 기대 이달 중순부터는 재건축 조합원의 지위양도가 쉬워져 재건축사업이 활성화될 것으로 보인다.국토해양부는 4일 재건축 조합원 지위양도 예외규정 확대와 도시환경정비사업을 통한 역세권 고밀개발 촉진 등을 내용으로 하는 '도시 및 주거환경정비법 시행령' 개정안이 국무회의를 통과했다고 밝혔다.개정안은 재건축 조합원의 지위양도를 전면 허용하려고 했던 방침이 국회를 통과하지 못한 데 따른 보완 조치로, 예외적인 지위양도 허용을 확대하는 게 주된 내용이다.지금은 조합설립인가일로부터 3년이상 사업시행인가가 없는 경우 5년이상 해당 주택을 소유하고 있으면 양도할 수 있.......추천 -
[비공개] 보금자리주택 최대 65%까지 분양 가능
국토부, 주택별 배분 비율 등 규정한 업무처리지침 확정 개발제한구역(그린벨트) 해제 등으로 조성되는 보금자리주택지구에 들어서는 주택의 최대 65%가 분양용으로 지어진다. 국토해양부는 서민 주거안정을 위해 다음달에 처음 공급될 예정인 보금자리주택과 관련해 주택별 배분 비율 등을 규정한 업무처리지침을 확정했다고 2일 밝혔다. 지침은 보금자리주택지구에서 공급되는 '보금자리주택' 가운데 45% 이상을 전용면적 60㎡ 이하의 소형주택으로 건설하도록 했다. 보금자리주택에는 장기공공임대(영구임대, 국민임대), 공공임대(10년임대, 분납임대, 장기전세) 및 85㎡ 이하 분양주택이 포.......추천 -
[비공개] "전셋값 비율 보면 집값 전망 가능"
매매가 대비 비율 높으면 상승 가능성 커 집값과 임대료의 관계를 말할 때도 닭이 먼저냐 달걀이 먼저냐는 논쟁이 있다. 집 주인 입장에서는 월세가 올랐으니 집값을 올려받아야겠다고 할 수도 있고, 반대로 집값이 올랐으니 월세를 올려받아야 한다고 생각할 수도 있다. 원론적으로는 월세가 오르니 집값도 덩달아 오르는 것이라는 논리가 설득력이 있다. 부동산의 가격은 사용가치에 의해 좌우되므로 사용가치를 뜻하는 월세(임대료)가 오르면 매년 받는 임대료를 현재가치로 환산한 부동산의 가치(완전시장인 경우 가격과 동일) 역시 올라간다고 보는 것이다. 이게 우리나라 부동산 시장에선 ‘매매가격 대비 전세가격.......추천
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