필요경비 인정받아 양도차익 줄여…양도소득세 낮아져 자산 가치를 증가위한 수선비도 필요경비, 영수증 잘 챙겨야 [국세일보 이보람기자] 양도세 한시 면제 기준이 85㎡이하 또는 6억원 이하로 결정됨에 따라,실제 수혜층은 대폭 늘어날 것으로 예상되고 있다. 그러나 기준이 완화되었어도 여전히 면세혜택을 받지 못하는 자들은 울상을 짓고 있다. 하지만 언제까지 양도세 면세혜택을 부러워만 하고 있을 수는 없을 터. 면세혜택을 받을 수는 없어도 절세를 할 수 는 있다는 점에 주목해야 할 것이다. 양도소득세를 절세하기 위해서는 양도차익을 줄이는 것이 중요하다. 이를 위해서는 양도가액은 낮추고 취득가액을 올리는.......

Ⅰ. 정의 황토의 효소 성분은 인체에 독소제거, 분해력, 정화작용을 하고 탁월한 온,습도 조절은 물론 원적외선을 내뿜어 생체세포를 활성화 시켜주고 시멘트 독을 제거하는 역할을 하며 근래에 다시 황토주택에 대한 인식이 새롭게 바뀌어 가고 있고 또 많은 주택들이 황토로 건축되어지고 있다. 황토집에 대해 짓기 쉬운 집, 또는 저렴한 비용으로도 지을 수 있는 집이란 생각을 하는 사람이 많다. 사실 어떤 측면에서는 황토집은 짓기 쉽고 또 저렴한 비용으로 지을 수 있다. 그러나 황토집은 재료보다 인근비가 큰 비중을 차지하고 있다. 따라서 황토집은 자기가 직접 배워서 짓게 되면 저렴하게 지을 수 있는 집이지만, 또한 그렇게.......

농업인주택의 의미 농업인이 설치하는 주택의 일반적 정의가 아니고 농업진흥구역내에 설치 할수 있는 주택의 범위를 정하는 것임(농지법시행령 제29조제4항)다만, 동 규정은 농지법시행령 별표1제1호(농업진흥지역밖에 설치하는 농업인주택의 범위) 및 별표2제16호(농지보전부담금 100% 감면)에 의하여 다음 사항을 결정하는 기준으로도 적용 됨.농지전용신고 대상에 해당 되는지의 여부(허가 처리와는 구별)농업인주택 부지로 전용 신청자가 갖.......

잠실 주공5단지가 중대형? 못믿을 포털 부동산 정보 노후아파트 전용면적 표기 틀려 국토부 실거래 정보 확인 필요 신희철기자 hcshin@sed.co.kr 입력시간 : 2013.04.18 17:22:44 수정시간 : 2013.04.18 17:22:44 정부의 양도소득세 면제로 서울 송파구 잠실동 주공5단지에 투자하려던 A씨는 한 부동산 포털의 단지 정보를 보고 잠시 혼란을 겪었다. 중개업소에서는 양도세 면제 대상인 전용 85㎡ 이하 중소형이라는 말을 들었는데 해당 사이트에서는 100㎡가 넘는 중대형으로 소개돼 있었기 때문이다. 결국 그는 국토교통부의 온나라부동산 포털에서 확인한 후에야 마음을 놓게 됐다. 18일 업계에 따르면 지은 지.......

위례·판교 중대형 분양 '걱정되네'…신규·미분양도 양도세 면제 기준 '85㎡ 또는 6억이하' 적용 25면| 기사입력 2013-04-18 17:33 | 최종수정 2013-04-19 03:24 6억 넘는 서울 강남권, 수도권 중대형 위축 우려주택업계 기대에서 실망으로정부와 여야가 지난 16일 합의한 주택 양도소득세 면제 기준인 ‘전용면적 85㎡ 이하 또는 6억원 이하 주택’이 신규·미분양 주택에도 똑같이 적용될 가능성이 높아졌다. 이럴 경우 분양가격이 6억원을 넘는 85㎡ 초과 중대형 신규·미분양 아파트는 양도세 면제 혜택을 받을 수 없게 돼 분양시장에 혼란이 불가피할 전망이다. 부동산 전문가들은 “4·1 부동산 대책 당시 정부안(9억원.......

개포주공·은마 재건축 호가 3000만원까지 뛰어 4·1 대책 양도세 면제 기준 완화 약발  정부와 정치권이 4·1 부동산종합대책 후속 조치로 1가구1주택자의 양도소득세 감면 대상을 6억원 이하 또는 전용 85㎡ 이하로 완화하면서 서울 강남권 재건축 단지는 물론 수도권 중대형 아파트 값이 들썩이고 있다. 거래 활성화에 대한 집주인들의 기대감이 커지면서 매도 호가가 뛰고 있다. 매수세가 아직 활발한 것은 아니지만 문의가 늘고 거래도 확산될 기세다. 강남권 대표 저층 재건축 단지인 개포 주공 단지는 16일 여·야·정 협의체가 양도세 면제 기준 완화를 합의한 이후 매물이 쏙 들어가고 호가도 뛰.......

자산을 이전하는 방법은 크게 두가지가 있다. 하나는 댓가를 지불하고 자산을 넘기는 방법이고, 또 하나는 댓가르 지불하지 않고 무상으로 자산을 넘기는 방법이다. 우리는 전자를 양도라고 하고, 후자를 증여라고 한다. 증여는 최대 50%의 세율로 증여세가 과세되고, 양도는 최대 38%의 세율로 양도소득세가 과세되기 때문에 증여로 모든 자산을 이전하는 것보다 일부 양도로 이전되면 세금이 절세될 수가 있다. 이러한 때에 한번 생각해 볼 수 있는것이 "부담부증여"이다. 부담부증여 – 세금절세 효과 '부담부증여'란 쉽게 말해 부모가 자녀에게 부동산을 증여할 때 해당 부동산만 증여.......

| 기사입력 2013-04-17 15:03 지하경제 양성화를 핵심 국정과제로 내세운 박근혜 정부가 고액현금거래 업종에 대한 과표 양성화를 위해 현금영수증 의무발급 대상을 대폭 확대할 방침이다.귀금속, 포장이사, 웨딩 관련 업종 등 현금거래가 많은 서비스업을 중심으로 현금영수증 발급을 의무화하고, 일반교습학원·부동산중개업 등도 현금영수증 가맹점에 의무적으로 가입하도록 조치할 계획이다.기획재정부는 17일 이 같은 내용을 담은 '2013년 상반기 세법시행령 개정 추진안'을 발표하고 국세기본법, 소득세법, 법인세법, 부가가치세법, 주세법, 상속세 및 증여세법 등 6개 세법시행령 개정안을 발표했다.우선 기재부는 현금영수증 제.......