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[비공개] ① 민자시장 전망 ‘돈맥경화’ 재현 우려…공모형PF·BTO ‘가뭄’..
민자시장에 돈줄이 마르고 있다. 지난해 금융위기 이후 투자은행(IB) 부문이 위축되면서 시중은행들의 PF 사업이 꽁꽁 얼어붙었다. 세계적으로 성공적인 PF 모델로 평가받아왔던 국내 SOC 민자사업도 침체다. 돈줄이 막힌 공모형 PF 탓에 총 100조원의 복합단지 개발사업들이 곳곳에서 발이 묶여 있다. 발주처(공공기관)와 금융기관(FI·재무적투자자), 건설회사(CI·건설투자자)가 모두 위험을 떠안지 않으려는 상황에서 금융시장 경색과 부동산시장 침체까지 겹친 탓이다. 그렇다면 돈줄을 쥐고있는 시중은행과 저축은행, 증권사 등에 소속된 투자금융 담당자들은 올해 건설 민자시장을 어떻게 보고 있을까. 는 창간 46주년.......추천 -
[비공개] 부동산 PF 또‘고삐’쥔다
가뜩이나 침체된 부동산 PF(프로젝트 파이낸싱) 시장이 금융당국의 추가 규제로 한층 위축될 전망이다.올 1~2분기 중 저축은행의 PF대출 한도가 강화되고 해외 PF대출이 원칙적으로 금지된다. 보험·증권사를 대상으로 PF대출 대손충당금 적립기준도 상향 조정된다. 건설사들이 가장 선호하는 PF ABCP(자산유동화기업어음)에 대해서도 예탁 및 공시가 대폭 강화된다.1일 금융위원회와 금융감독원은 과거와 같이 부동산 경기 등락에 따라 PF 대출 및 PF ABCP의 쏠림과 부실화가 반복되지 않도록 이같은 대응방안을 마련했다고 밝혔다. 금융위 관계자는 “아직 부동산 경기회복이 지연되고 기존 PF 채권의 부실 우려가 잔존하고 있는 가운데 저축은.......추천 -
[비공개] 4대강 주변지역 개발 민자방식 추진
올해 하반기에 본격화될 4대강 등 하천 주변지역 개발사업이 민간투자 중심으로 추진될 전망이다. 국토연구원의 이동우 선임연구위원은 23일 프레스센터에서 열린 ‘이명박 정부 2년-지역발전 및 지역경제 활성화 토론회’에서 이런 방안을 제안했다. 이 위원이 한국수자원공사가 의뢰한 4대강 주변지역 개발 연구용역(12월 완료)을 수행하고 있는 점을 고려하면 이번 제안은 사실상 수공과 정부의 안이란 게업계 분석이다. 방안의 핵심은 4대강 등 하천정비와 주변지역 개발을 민간사업자에게 일괄 위임하되개발이익을 환수해 하천정비, 수질개선사업에 투입하는 방식이다. 정부의 4대강 주변개발 특별법과의 가장 큰 차이는&nb.......추천 -
[비공개] 신분당선 용산~강남 경쟁가능성은?
신분당선 용산~강남 복선전철 민간투자사업의 제3자공고가 눈앞으로 다가오면서 경쟁 가능성에 초점이 모아지고 있다.국토해양부는 오는 26일 서울 도심과 수도권 남동부 지역의 교통난 해소를 위한 신분당선 용산~강남 복선전철 BTO(수익형 민자사업)의 제3자공고를 실시한다고 23일 밝혔다. 제3자공고 이후 오는 4월 27일과 6월 28일까지 각각 PQ(입찰참가자격사전심사) 서류와 사업계획서를 마감하고 평가를 거쳐 우선협상대상자를 선정한다. 이어 실시협약 체결 등의 절차를 거쳐 이르면 내년 하반기 공사에 들어가 2017년 준공할 예정이다.총사업비가 9000억원에 달하는 이번 사업이 본격화하면서 과연 경쟁구도가 형성될지 관심.......추천 -
[비공개] 대우, 천마산터널 BTO 우선협상자 선정
대우건설이 부산 천마산터널 민간투자사업의 우선협상권을 차지했다.23일 부산시와 업계에 따르면 부산 서구 남항대교~사하구 구평동을 잇는 천마산터널 BTO(수익형 민자사업)의 우선협상자로 대우건설이 선정됐다. 총 2878억원 규모의 이 사업은 실시협약 체결 등을 거쳐 내년 7월 공사에 착수해 오는 2014년 말 완공될 예정이다.대우건설이 산정한 예상통행료는 소형 승용차 기준 1200원이며 총사업비의 30% 이내에서 국비지원이 결정될 전망이다. 천마산터널이 개통되면 부산의 내부와 외부, 외곽순환도로 등과 연결되며 남항대교, 을숙도대교, 2013년 개통되는 북항대교 등과 함께 항만배후 도로망 구축의 핵심역할을 하게 된다.부산시 관계.......추천 -
[비공개] 해외에서도 터진 성원건설 '사면초가'
유동성 위기에 처한 성원건설의 자구책 마련계획이 사면초가에 빠져들고 있다.수출보험공사가 유동성 문제로 보증서 발급을 거부함에 따라 제동이 걸린 리비아 신도시 공사를 추진하기 위해 공동도급을 추진해 왔지만 현재 손을 내미는 기업이 없다. 아파트 사업장 및 골프장 등 보유자산 매각과 해외DR(증권예탁증권) 발행도 추진하고 있지만 진행이 원활치 못하다.오히려 진행중인 사업마저 타격을 받고 있다. 국내 사업장 다수가 사고 처리된 상황에서 해외사업장에서도 문제가 발생하고 있다. 최근에는 바레인정부와 체결한 1000억 규모의 교차로 프로젝트 계약이 공정률 40%가 진행된 상황에서 무산됐다.바레인 정부가 부진한 공정률을 이유.......추천 -
[비공개] ‘돈 마른’ 건설사 유동성 확보 올인
건설업체들이 유동성 경색 현상을 해소하기 위해 연초부터 강도 높은 구조조정을 벌이고 있다. 만기 도래하는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 자금을 갚기 위해 사업우선 순위를 조정하거나 사업성이 떨어지는 아파트 사업장을 매각 또는 포기하는가 하면 자산담보부기업어음(ABCP) 발행 등 리파이낸싱을 통한 차환에도 총력을 기울이고 있다.■ 차환용 ABCP발행 급증21일 건설업계와 금융권에 따르면 건설업체들이 리파이낸싱을 위해 지난 1월 한달 동안 발행한 ABCP가 총 5429억원에 달한다. 이는 2008년 1월(1890억원)과 지난해 1월(1985억원) ABCP 발행액 2.87배, 2.73배에 해당하는 것이다.이에 따라 최근 4개월간 리파이낸싱을 위해 발행된 A.......추천 -
[비공개] 돈줄 막힌 공모형 PF…100조원대 사업 사실상 올스톱
판교신도시 한가운데 14만㎡ 빈 땅. 계획대로라면 판교신도시 핵심 편의시설인 알파돔 복합단지 공사가 한창이어야 하지만 2007년 5월 사업을 시작한 이 5조원짜리 프로젝트는 자금이 모자라 속도를 내지 못하고 있다. 지난해 1조3000억원 규모 프로젝트 파이낸싱(PF)으로 토지대금을 치를 계획이었지만 10% 이상으로 금리가 높은 금융권 요구를 받아들일 수 없어 PF를 올해 상반기로 미뤄둔 상태다. 일단 브리지론(단기적으로 자금을 연결하는 다리(Bridge)가 되는 임시방편 자금대출)을 일으켜 중도금을 내기로 했지만 올해 PF 전망도 그리 밝지만은 않다. 당연히 지난해 하반기로 예정됐던 주거시설 분양도 지연됐다. 인천대 이전사업(인천 도.......추천 -
[비공개] 건설업계 다시 불어닥친 구조조정 `한파`
건설업계에 또 다시 구조조정 한파가 몰아칠 것으로 보인다. 지난해 10여개 건설사가 퇴출되거나 워크아웃에 돌입했지만 올 들어서도 건설업계 유동성 위기는 여전히 진행형이다. 19일 업계에 따르면 노조가 나서 법정관리를 요구하고 있는 성원건설 외에도 10개 정도의중견 건설업체들이 심각한 자금 부족을 겪고 있다. 지난해 워크아웃에 돌입했던 A건설사는 자산 매각으로 4700억원 가량의 자금을 조달한다는 자구책을 마련했으나 현재까지 실제 자산 매각액은 350억원 규모에 불과하다. ◇워크아웃 업체 추가 자금 지원이 업체는 이미 지난해 말부터 협력업체를 포함한 직원들의 임금 지급이 지연되고 있다. 최근 협력업체.......추천 -
[비공개] 8 Financial Fault Lines Appear In the ..
Tremors were heard across Europe and around the world last week. There was little mistaking the clear fracturing sounds of the European Monetary Union. Receiving less fanfare than the political hyperbole of EU solidarity, was surfacing evidence of serious fissures that exposed similar financial schemes which took the US to the financial abyss. Our research has identified eight fault lines now visible in the Euro experiment. Each is serious. As a combination they have the potential to be devastating. They are all now fully in play. FAULT LINE #1: CURRENCY SWAPS&n.......추천
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