다들 장사가 안된다고 아우성이다. 상권 마다 빈점포는 늘어만 가고 가격파괴와 무한리필 그리고 덤마케팅은 일반화 되었다. 장사 분위기가 전체적으로 암울한 수준이다. 점포 마다 한숨만 늘어가고 절망을 넘어 포기하기에 이르렀다. 하지만 이런 가운데도 장사 잘하는 대박집은 여전히 존재한다. 전통시장 부평시장 대박집은 무엇이 다를까? 아마도 그 첫번째로 내세울 수 있는 것이 바로 진정성이라고 생각한다. 2년 전에 골목상권 대박집 시장조사 할 때 그들의 공통점이 진정성이었던 것이다. 대박집 마다 고집하고 있는 진정성은 달랐지만 운영자의 확실한 철학이 있었다. 부평시장 어느 대박집 매장에서 이런일이 있었다. 이 음식점은 어.......

이번 여름은 유래 없는 폭염으로 야채 및 과일 값이 천정부지로 올랐다. 여기에 설상가상으로 강원 고랭지 배추 생산량이 30% 이상 줄었고 추석이 코앞이라 더 오른 것 같다. 소비자들이야 이런 때 구입하지 않으면 그만이지만 음식업을 하는 분들은 그럴 수도 없다. 김치 바트 그저께 배추 한 포기에 10000원, 무우 하나에 3000원이 넘었다고 한다. 이렇게 채소값이 금값이다. 상추, 시금치, 양파 할 것 없이 거의 모든 채소 가격이 폭등했다고 한다. 그러자 거의 대부분의 음식점에서는 배추김치를 내놓지 않거나 깍두기김치, 무우채 혹은 양파 무침, 양배추김치로 대체한다고 한다. OO설농탕 더 나아가 샤브샤브전문점에서는 배추를 아예 빼버.......

최근, 점포개발 현장에서 보고 느끼는 것은 점포의 권리금이 심각한 수준이라는 것이다. 다시 말해 창업환경이 그만큼 좋지 않다는 반증일 것이다. 상권 마다 빈 점포는 늘어만 가는데 권리금은 요지부동인 데다가 떨어질 줄을 모른다. 아니 도리어 엄청 올랐다는 것이 맞을 것이다. 왕십리역 비트플렉스 이렇게 상권을 나가면 입지조건이 좋은 곳은 임대료가 천정부지로 올라 수익이 거의 없어서 점포를 내놓고 있고 입지조건이 좋지 않은 점포들은 장사가 잘 안되어서 점포를 내놓고 있다. 그런데도 권리금은 떨어지는 것이 아니라 도리어 오르는 기현상을 보이고 있는 것이다. 행당시장 초입 이유가 뭘까? 곰곰히 생각을 해보니 이유는 두 가.......

창업을 준비하는 사람이나 기존에 장사를 하고 있는 사람이나 할 것 없이 원가개념이 너무 부족한 것 같다. 창업을 준비하는 사람들을 교육 하다보면 원가계산의 중요성을 잘 모르는 분이 많은 것 같았다. 더 나아가 음식업 경우, 우리가 말하는 성공 요인인 QSC(맛, 친절, 청결)만 잘 준수하면 되지 않느냐고 반문하기도 한다. 이수역 태평백화점 상권 과연 QSC만 잘 준수하면 성공할 수 있을까? 답은 그렇지 않다. 우리가 간과하는 것이 매출대비 원가계산이다. 아무리 매출이 높으면 뭐하나? 원가비율이 높으면 불을 보듯이 이 장사는 적자일 가능성이 높다. 원가개념이 명확해야 창업에서 실패를 줄일 수 있는 것이다. 그리고 필자가 기회 있.......

30년 가까이 전국을 무대로 점포개발 및 상권조사를 하러 다녔지만 서울시 양천구 목동 행복한백화점상권은 첫 발걸음을 했다. 아마도 이 쪽에 점포개발 및 상권조사 할 일이 없었기 때문이었으리라. 주변 SBS, CBS, KT 등을 스쳐 지나다니면서도 이런 곳이 있는지 몰랐고 서울양천우체국 앞 김밥전문점 시장조사 할 때도 이런 곳이 있는 것을 몰랐으니 말이다. 목동 행복한백화점 위치도 평일인데도 유입량 및 유동량이 장난 아니다. 마치 강남역이나 명동역에 나와 있는 것 같다. 그만큼 사람이 많다는 이야기다. 이곳은 목동동로와 목동서로 중간에 위치한 상권으로 양천구 최고의 중심지 상권이다. 행복한백화점을 기점으로 반경 500m 이내에.......

사단법인 PPL(People & Peace Link)은 사람과 사람을 이어 빈곤 없는 세상, 평화로운 세상, 더불어 사는 세상을 만들기 위해 2014년4월 외교통상부 허가로 설립된 사단법인이다. 주요 사업은 현대자동차그룹과 사회복지공동모금회가 지원하는 북한이탈주민 취창업교육 및 역량강화 지원사업인 "OK셰프 프로젝트"를 주관하고 있다. 자문위원 위촉 그리고 사회적경제지원사업으로 사회적경제 생태계조성, 사회적경제활동가 육성, 교육 및 컨설팅, 사회적기업 및 협동조합 운영지원, 마이크로크레딧 소액창업자금지원사업 그리고 후원 플렛폼이 되어 NGO, NPO, 사회적기업 또는 나눔과 공익을 목적으로 하는 개인의 프로젝트를 발굴하여 모금홍.......

점포개발은 혼자 할 수 있는 일이 아니다. 지역 부동산중개 업체의 단순 중개와는 차원이 다르다. 점포개발은 점포개발전문가가 상권 현장을 샅샅이 돌아 다니며 도로파악, 방위파악, TG파악, 주동선과 부동선 파악, 업태업종 파악, 상권유형 파악 등 상권분석을 바탕으로 업종과 아이템에 가장 잘 맞는 입지를 찾는 것이다. 이수역 점포개발은 말 그대로 시중에 매물로 나와 있지 않은 점포를 발굴하는 작업이다. 이러한 작업을 하기 위해서는 점포개발전문가와 점포개발 전문 부동산컨설팅 업체의 협업이 중요하다. 긴밀한 소통으로 협업이 이루어져야 최적의 입지 점포를 찾아 낼 수 있는 것이다. 이수역 11번출구 점포개발전문가는 일주일 이.......

모든 일에는 때가 있다고 한다. 창업을 하기 위해 업종선정부터 오픈까지 과정 하나 하나에도 다 때가 있다. 그 때를 기다리지 못하면 실패 확률이 높아진다. 업종선정 방법만 해도 무려 10여 가지가 되는데 자신의 적성과 취향에 맞는 업종과 아이템을 정하기까지 얼마나 많은 시간을 투자해야 하는지 알 만한 사람은 다 알 것이다. 홍대입구역 교차로 이렇게 시작된 창업 준비는 창업자금 활용법, 사업장 확보 방법 등 모든 과정이 다 시간이다. 그리고 돈이다. 창업을 한다는 그 자체가 바로 시간과 돈 그리고 피나는 노력의 산물이라는 것을 창업을 한 사람들은 알고 있다. 목동 원두막 이렇게 매 순간마다 결정해야 되고 그 결정에 후회를 하.......