상권분석의 질(퀄리티)을 높이기 위해서는 빅데이타 활용을 잘해야 한다. 상권분석은 정성적분석과 정량적분석 자료를 조화롭게 믹서해야 하는데 그러기 위해서는 빅데이타 활용하는 방법 즉, 정량적분석을 제대로 할 수 있는 방법을 알아야 한다. 상권분석은 발품과 손품을 많이 팔아야 한다고 했다. 손품을 많이 팔아야 정량적분석이 제대로 이루어지는 것이다. 그렇다면 정량적분석 자료는 어디서 구할 수 있을까? 하는 궁금증이 생길 것이다. 빅데이타는 다음과 같은 사이트에서 필요한 자료를 찾아 수집하고 분석하면 된다. 광명시 철산역 로데오거리 입구 지난번 말했던 국가통계포털이나 지자체 사이트를 이용하고, 소상공인시장진흥공단.......

외식기업 직영점 점포개발 의뢰를 받고 광명 철산역 점포개발 차 나왔다. 점포개발은 상권조사와 함께 실시한다. 상권조사는 누차 이야기 했지만 도로파악부터 한다. 철산역 상권은 간선도로인 6차선 오리로와 디지털로, 8차선인 철산로 그리고 지선도로인 철산로, 철산로30번길, 오리로 854번길, 디지털로33번길로 엮어져 있다. 그리고 오리로를 중심으로 좌측 상권은 스타벅스를 기점으로 대로변을 따라 형성되어 있고 우측 상권은 2001아울렛을 기점으로 신한은행과 보강약국, 광명경찰서 범위 안으로 형성되어 있다. 또 철산역앞 삼거리를 중심으로 시청상권이 형성되어 있다. 2001아울렛 도로와 방위에 의한 동서남북, 상권범위가 정해졌다.......

부동산관련 각계 대표님들과 함께 일산 킨텍스에서 개최된 2016 매경 창업 & 프랜차이즈쇼를 관람하면서 설명회를 가졌다. 이번 매경에서 개최한 창업 & 프랜차이즈쇼는 일반적인 프랜차이즈 창업박람회와 다르게 유통관련 도소매업과 주방기기 제조업체 및 무역업체 그리고 푸드트럭이 많이 보인 행사였다. 일산 KINTEX 이번 쇼의 특징은 유통과 제조 기반을 둔 도소매업이 특히 강세였다. 288개의 부스에 280개 업체가 참가한 창업관련 종합 박람회였다. 비율은 음식업 업체가 34.6%, 서비스업이 27.8%, 도소매업이 37.6%를 차지했는데 유통과 제조 기반의 업체들이 많았던 행사였다.일산 KINTEX 이번 쇼의 또 다른 특징은 초대형 전시.......

최근 프랜차이즈 기업에 종사하는 분들을 대상으로 강의하면서 통계자료 활용하는 방법과 빅데이타 활용하는 방법에 대해 설명을 자주 한다. 강의를 할 때는 모두 다 이해한 것처럼 하지만 며칠만 지나면 다 잊어버리는 것 같다. 그것도 그런 것이 수강하는 분들이 강의장에서 직접 컴퓨터를 이용해 활용하는 방법을 배우지를 못하니 그럴만도 하다. 최근에 이같은 건으로 자주 문의가 와서 자세하게 소개하고자 한다. 국가통계포탈 대부분 많은 예비창업자들이 상권분석에서 정형적분석 즉, 빅데이타 활용하는 방법을 잘 알지 못한다. 빅데이타 활용하는 방법에는 국가통계포탈사이트와 지자체, 통계청 자료를 활용하는 방법과 소상공인시장진흥.......

상권조사 프로세스 첫 단계는 도로파악부터 하라고 했다. 6차선 이상의 간선도로를 파악했으면 지선도로를 파악하고 보도와 차선의 구분이 없는 2차선 이하의 골목길까지 파악하면 된다. 숭실대상권은 간선도로인 상도로(8차선)와 지선도로인 사당로(4차선)를 중심으로 상도로 62길과 상도로 61길 등을 중심으로 상권이 형성되어 있다. 숭실대 정문 사당로 입구 도로가 파악 되었다면 방위로 방향을 알아야 한다. 숭실대입구역 교차로에서 상도역 교차로 방향이 북서 쪽 상도로가 길게 뻗어져 있고 숭실대입구역에서 남성역 방향인 동남 쪽으로 사당로가 이어져 있다. 이렇게 방위까지 알았다면 이곳 상권의 교통유발원(TG)를 찾아야 되는데 특별.......

중앙대상권은 중앙대입구 교차로에서 시작해 상도터널 교차로까지 1.3km 거리의 흑석로(2차선)를 중심으로 형성된 작은 규모의 상권이다. 일명 항아리상권으로 근린생활 시설 위주로 음식업, 서비스업, 도소매업이 아기자기 하게 조성되어 있다. 상권은 흑석시장을 중심으로 한 생활편의 시설과 중앙대병원과 중앙대 정문 입구 사이에 일부 유행 아이템(쥬시, 빽다방 등)과 분식점, 간이주점, 일반음식점, 커피전문점 등 음식업이 56%를 차지하는 상권이다 . 중앙대 정문 입구 이곳 상권의 교통유발원(TG)는 흑석역, 중앙대병원으로 사람들의 끊임없는 유동흐름으로 이어지는 것처럼 보이는 곳으로 주동선은 흑석역에서 중앙대 정문 입구까지이다.......

본인이 대표이사로 있는 (주)KORE(Korea Real Estate)의 이사진 전원이 청평 인근 연수원에 워크샵 왔다. 대한민국을 대표하는 부동산 전문가들과 대학교수, 모 기관 연구원장 등으로 구성된 법인으로 단합대회 겸 세미나, 비즈니스 방향 등 열띤 토론을 벌이고 있다.이어진 사외이사인 모 대학교 부동산학과 교수의 현재 부동산 산업 동향과 미래의 부동산 산업이 나아갈 방향 등에 대한 발표는 큰 시사점을 주었다.암튼 청평호수를 배경으로 짙은 안개와 봄비에 운치있는 워크샵이 되고 있다. 향후 대한민국 부동산 산업을 주도적으로 이끌어 갈 계획에 흥분과 기대에 심쿵해 진다.

인천 부평역 일번가 먹자골목은 전통적으로 20대가 강세인 유흥상권이다. 역세권 번화가 상권답게 일반음식점과 주점이 대부분이다 보니 낮에는 유동인구와 유입량 등 흡인력이 현저하게 떨어지고 해질녁이 되어서야 학생, 직장인 등이 서서히 몰려 들면서 야간 및 심야 영업으로 불야성을 이룬다. 경원대로와 시장로 사이에 형성된 이곳 먹자골목은 대로변에는 커피샵, 패스트푸드점, 소매점 등이 영업 중이고 이면도로인 시장로 12, 20번길, 경원대로1432번길 등 골목길엔 일반음식점, 주점, 노래방, 모텔 등이 집중되어 있다.이곳 먹자골목 상권은 20대 상권 특성상 가격 부담이 없는 업종 아이템이 대세다. 그래서 중고가 아이템 입점은 특히.......