상권분석전문가과정, 온라인마케팅MBA, 데이터경영
인공지능과 빅데이터를 활용한 상권분석전문가과정 및 온라인마케팅MBA 김영갑 교수입니다. webkim@naver.com
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[비공개] [김영갑교수의 현장 상권분석] 함부로 창업하지 말자!
상권분석 전문가 과정 21기, 3주차 수업을 준비하기 위해 2번째 현장조사를 하고 있다.수도권의 '대학가 + 주거지 복합 상권'을 분석하기 위해 데스크 리서치를 먼저 해 보았다.상권의 전반적인 동향은?최근 통계에 따르면 조사 대상 '상가권'에는 372개의 점포가 있다. 모든 점포의 매출액 합계로 시장규모를 전년 동월과 비교하니 약 5% 정도 수요가 줄었음을 알 수 있다. 소상공인 사업자의 고충이 얼마나 끌지 한 눈에 알 수 있다. 모든 원가(임차료, 인건비, 식재료비, 마케팅비 등)는 상승하고 있는데 시장규모와 매출은 줄고 있다.업종별로 상권분석을 해 보기 위해 점포수의 변화를 살펴보기로 한다.음식점의 감소수가 가장 크다. 현재 1.......추천 -
[비공개] [대학가 상권분석] 상가 공실이 계속 늘고있다.
대학가 상권분석 현장을 가다아침 일찍 한 잔의 커피를 마시며 대학가 상권을 돌아보고 있다. IMF시절 사업을 시작한 이래로 국내의 많은 상권을 살펴보았고 10년 전부터는 상권분석 전문가 입장에서 주요 상권을 심도있게 분석하며 살아왔는데, 요즘 같이 국내 주요 상권의 상가 공실이 눈에 띄게 늘어나는 것을 본 적이 없었다.굳이 통계를 들먹이지 않더라도 체감적인 상권현황이 정말 심각한 수준으로 악화되고 있다. 아무리 소상공인의 경기수준이 하락해도 바닥권리금을 포기하고 폐점을 결정하는 경우는 거의 없었다.그런데 요즘은 상황이 다르다. 소상공인들이 권리금을 받기 위해 버티기 장사를 하는 것이 거의 의미가 없다고 판단하는.......추천 -
[비공개] [상권분석의 핵심] 너 자신을 알라
제주도 상권분석을 다녀왔다. 그리고 분석한 내용을 정리하고 있다. 상권분석전문가과정 21기를 위해 활용할 예정이다. 제주도 상권분석 결과의 핵심 메시지는 다음과 같다.너 자신을 알라이용동기가 다른 3곳의 횟집(관광객을 위한 횟집, 현지인을 위한 횟집, 현지인이 관광객을 접대하기 위한 횟집)을 대상으로 상권분석을 해 보았다.결론은 이렇다. 3곳 모두 자신의 역할에 충실한 상권과 입지에서 최상의 LSM(로컬스토어마케팅)을 펼치고 있었다. 당연히 3개의 서로 같으면서 다른 점포는 각자 최적의 성과를 올리고 있었다.누구보다도 자기 자신을 잘 알고 있기에 다른 고객을 탐하지 않고 목표고객만을 위해 최선을 다하고 있었다.각각의 점.......추천 -
[비공개] [인생에 기회는 꼭 3번 온다] 문제는 준비가 되어 있느냐?
한 장의 사진이 만들어 낸 핫플레이스 상권제주도에서 2박 3일 동안 많은 곳을 다니고 많은 경험을 하며 많은 생각을 하는 시간을 가졌다. 이번 제주 콘셉트립에서 얻은 가장 큰 인사이트는 준비와 기회이다. 누구에게나 기회는 온다. 하지만 준비가 안된 자에게 오는 기회는 한낮 지나간 버스에 손흔들기에 불과하다.준비된 자만이 기회를 잡을 수 있다.제주 월정리 상권을 최고의 위치로 올려 놓은 이 사진의 주인공들은 자신들의 점포에서 내몰리는 신세가 되어 월정리 핫플의 혜택을 거의 받지 못했다고 한다(떠도는 소문이니 믿거나 말거나 ㅋㅋ).제주 월정리 카페의 최고봉. 콧수염은 스스로 만든 기회를 가장 잘 살리고 있는 사례이다. 확.......추천 -
[비공개] [자영업자 지원] 소상공인 양극화의 원인과 대책
지난 6년 동안 소상공인을 대상으로 상권분석전문가과정, 외식사업콘셉터과정, 온라인마케팅전문가과정을 운영하며 항상 이런 이야기를 반복해서 듣고 있다.소상공인 또는 자영업자, 전통시장이 어렵다. 갈수록 폐업율이 높아진다.분석자마다 소상공인, 자영업자, 전통시장이 어려운 원인을 제시하고 있는데, 이야기하는 사람들의 이해관계에 따라 이유도 다양하다.경기가 나쁘다? 지원이 부족하다? 최저임금이 너무 높다? 임대료가 너무 급격히 상승한다?모두 틀린 말이 아니다. 대부분의 이야기가 소상공인이 어려운 상황에 영향을 미치는 변수임에 틀림없다. 하지만 근본적인 영향 변수라고 보기는 어렵다. 과거에 전국적으로 확산되었던 동네.......추천 -
[비공개] [상권분석 전문가 과정 21기] 2주차 상권분류, 입지분류, 상권선택..
상권 21기 2주차 수업 예고 10월 23일 오후 7시 한양사이버대학교 사이버2관 지하대강당상권분석 이론이 계속 발전하고 있습니다. 과거 상권분석 1.0 시대의 분석법과 2.0 시대의 분석법으로는 최근의 상권분석을 제대로 수행하기 힘듭니다. 무엇보다도 성과를 내기가 불가능합니다. 따라서 상권분석 전문가는 4차 산업혁명 시대에 부합하는 상권분석 3.0 이론을 활용할 수 있어야 합니다.상권분석의 발전 과정1. 특성이론 : 상권이 좋은 곳과 나쁜 곳이 구분되어 있다고 보는 시각이다. 즉 좋은 상권과 나쁜 상권의 공통된 특징이 있고, 이는 구분이 가능하다고 보는 것이다. 2. 행위이론 : 좋은 상권과 나쁜 상권을 구분하기 보다는 어떤 업종.......추천 -
[비공개] [부산 온라인마케팅 전문가 과정 2기] 1주차 예고, 4차 산업혁명과..
노력한다고 다되면 누가 못할까?양극화가 심화되고 있습니다. 능력있는 경영자의 실적은 더 높은 곳을 향해 달려가고, 능력없이 열심히만 하는 점포의 실적은 바닥을 지나 지하로 가고 있습니다. 오프라인 경쟁력으로 싸우던 시절에는 실력자와 비실력자 사이의 차이가 그렇게 크지 않았습니다. 그런데 온라인 마케팅 시대가 되면서 양상이 변하기 시작했습니다. 업체들 사이의 실적 차이가 점점 벌어지고 있습니다.피자시장에서 주요 브랜드 사이의 고객 관심도와 실적을 비교해도 쉽게 알 수 있습니다도미노피자, 피자헛, 미스터피자의 고객 관심도 변화 추세입니다. 과게에는 각 브랜드 사이의 고객 관심도 차이가 크지 않았죠. 그런데 시간이.......추천 -
[비공개] [제주 맛집] 소고기해장국 은희네해장국 서귀포점
제주도에 가면 반드시 들러야 하는 제주 맛집 해장국 전문점, 은희네해장국오늘은 숙소에서 가까운 서귀포점으로 갑니다.해장국이면 대부분 돼지고기 베이스가 많은데, 소고기해장국이라는 점에서도 눈길을 끄는 특별한 맛집입니다.메뉴는 온리 원, 소고기해장국영업시간은 아침 7시부터 오후 3시까지. 일 8시간만 영업합니다. 휴무일은 매주 목요일입니다. 정리하면 주 6일, 일 8시간 영업하는 제주 맛집 은희네해장국 서귀포점입니다.메뉴는 오직 한 가지. 가격은 8천 원이고 음료 메뉴(막걸리, 맥주, 소주, 음료수) 4가지가 있습니다.매장에 들어서며 만나는 손글씨 POP가 정겹습니다. 판매촉진 전략에서는 이런 문구를 구매시점커뮤니케이션.......추천 -
[비공개] [성공학 특강] 성공하는 사업자 VS 실패하는 사업자
제주도에서 짧은 시간이지만 외식업체 직원과 경영자를 위한 세미 성공학 특강을 했다. 특강을 마치고 2박3일의 제주 투어를 하며 강의 내용 중 핵심 내용을 정리해 본다.성공을 꿈꾸는 사람들이 나에게 가장 많이 하는 질문이 있다.교수님 성공하는 방법을 알려주세요. 교수님의 말씀과 지도에 그대로 따르겠습니다.사람들은 성공하는 사업자에게는 특별한 지식이나 노하우 또는 비법이 있다고 믿는다. 대부분의 사람들은 그것을 나에게서 구하고자 노력한다. 하지만 아쉽게도 이 세상에 그런 비밀은 없다. 만약 존재했다면 내가 굳이 교수가 되지 않고 그냥 컨설턴트의 길을 걷지 않았을까?성공한 사람들의 특징을 살펴보자. 그들은 비법이 있.......추천 -
[비공개] [알유창업] 소상공인 창업자가 알아야 할 세무 상식
인간이 이승에 살면서 절대 피할 수 없는 2가지? 죽음과 세금이랍니다.세금 피할 수 없다면 즐겨보는건 어떨까요? 소상공인들이 가장 어렵게 생각하는 세금문제를 가장 알기쉽게 풀어내는 소상공인방송 프로그램이 있습니다. 허준MC, 신현범 세무사와 함께 풀어보는 세금문제. 알유창업에서 만나보시죠^^ 창업계의 척척박사 한양사이버대학교 호텔외식경영학과 김영갑교수똑똑한 세금관리의 정석을 알려주는 신현범 세무사님^^약 30분에 걸쳐서 펼쳐지는 재미있고 유익한 소상공인 방송 알유창업 속으로 푹 빠져보기로 합니다.#알유창업 #소상공인성공학 #소상공인방송 #세금관리 #허준MC #신현범세무사 #김영갑교수추천
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